Toekomstgericht bouwen
Uit Bouwen aan leefbaarheid
Het heeft veel voordelen uw huis vanaf het allereerste begin zo te ontwerpen en te bouwen dat u, hoe uw omstandigheden ook veranderen, er zonder problemen kunt blijven wonen. U zorgt daarmee voor een blijvend hoge woonkwaliteit voor uzelf en uw huisgenoten. Bovendien kan iedereen zonder problemen op bezoek komen. Het betekent ook dat u niet voor ingrijpende aanpassingen en hoge kosten komt te staan als uw levensomstandigheden veranderen of er beperkingen ontstaan. Tegelijk zorgt u voor woonkwaliteit voor de bewoners die na u komen en draagt u doordat u verspilling van bouwmaterialen voorkomt uw steentje bij aan een duurzame samenleving.
Bewonersvriendelijke woningen
Het overgrote deel van de Nederlanders geeft desgevraagd aan dat men zo lang mogelijk wil blijven wonen in de eigen buurt of wijk vlakbij hun vrienden, kennissen of familie. Men wil liever niet verplicht zijn te verhuizen omdat de woning of de woonomgeving zelfstandig functioneren onmogelijk maakt of omdat de noodzakelijke voorzieningen ontbreken. De woning en de woonomgeving vormen voor de bewoner de ‘harde grenzen’ waarbinnen het leven wordt vormgegeven. Er is een duidelijke relatie tussen de opzet en inrichting van de woning en de woonwijk en de mate van zelfredzaamheid van de bewoners. Dit geldt voor iedereen: ouders met (jonge) kinderen, ouderen, thuiswerkers maar ook mensen met een chronische ziekte of handicap, enz. Mensen met beperkingen lopen eerder tegen de grenzen aan die de woning of woonomgeving hen stelt. Dit maakt het voor hen moeilijker zo zelfstandig mogelijk te blijven. Als de noodzaak ontstaat voor meer of minder intensieve zorg en hulp laat de woning dit maar in beperkte mate toe. Dan is verhuizing of ingrijpende aanpassing noodzakelijk. De woonomstandigheden zijn vaker bepalend voor de hulpbehoefte dan de functiebeperkingen van de bewoners.
Uitdaging
Het is een uitdaging om de woningen zo te maken dat dit niet meer nodig is. Dat deze bruikbaar en leefbaar zijn en blijven voor een zo groot mogelijke groep bewoners en niemand onnodig wordt uitgesloten. Dit is niet alleen voor de bewoners van belang. Deze kunnen in alle levensomstandigheden comfortabel wonen en zichzelf blijven redden. Maar ook voor eventuele hulpverlening is dit belangrijk. In een tijd dat het aantal hulpverleners afneemt terwijl door de groeiende vergrijzing een toenemend beroep wordt gedaan op hulpmiddelen en zorg is het voorkomen van woongerelateerde problemen steeds dringender. Voor de woningbouwcoöperaties en projectontwikkelaars zijn bewonersvriendelijke woningen kwalitatief hoogwaardig en aantrekkelijk aanbod dat bovendien zijn waarde in de loop der tijd behoudt. Een bewonersvriendelijke woning is zowel bezoekbaar, zorgvriendelijk als gebruiksvriendelijk. Het concept van dit type woning is in Nederland nog nauwelijks in volle omvang uitgewerkt. Het bouwt voort op de fundamenten van levensloopgeschikt en duurzaam bouwen met toevoeging van de zorgcomponent. Voor alle betrokkenen betekent de realisatie van dit type woningen een belangrijke kwaliteitssprong.
Kosten en baten
Bewonersvriendelijke woningen worden niet gekenmerkt door een hoog voorzieningenniveau, maar door een goed basisontwerp en goede basisvoorzieningen. De extra kosten die hiermee gemoeid zijn vallen in het niet bij andere kostenbepalende factoren zoals de grondprijs die de totale bouwsom bepalen. Gezien de effecten op de woonkwaliteit van de bewoners, en de mogelijkheden voor langere zelfstandigheid en zorg in de eigen woning is het onverstandig om juist hier op te beknibbelen. Voor € 1.500,-- aan meerkosten is een goed basisniveau te realiseren. Dit geldt vanzelfsprekend alleen voor nieuwbouw.
De voorgestelde opzet van de bewonersvriendelijke woningen maakt het mogelijk om in de toekomst op meerdere terreinen extra kosten (voor een deel) te vermijden. Het gaat hier met name om kosten in de sfeer van de WMO, verhuiskosten en kosten in de zorgketen. Het zorgvriendelijke element in de woning maakt verdere extramuralisatie mogelijk en zorgt ervoor dat zorg- en hulpverlening in de woning beter, sneller en met minder inspanning van zowel de hulpverlener als bewoner thuis kan plaatsvinden. De gebruiksvriendelijkheid van de woning, of het nu gaat om mensen met kleine kinderen, of om ouderen met beperkingen, is in hoge mate afhankelijk van de maatvoering en indeling van de woning. Deze scheppen de basisvoorwaarden voor gebruiksgemak en woonkwaliteit. Door goede keuze van voorzieningen rond inrichting en installaties kan de gebruiksvriendelijkheid van de woning verder worden verhoogd. Centraal staat het uitgangspunt dat ervoor wordt gezorgd dat bij het ontwerp, bouw en inrichting van de woning geen onnodige belemmeringen worden gecreëerd. Het opheffen hiervan in tweede instantie gaat vaak met hoge kosten en veel ongemak gepaard.
Terug naar de ideale woning